Từ đầu năm đến nay, thị trường van phong cho thue quan 1 tại Sài Gòn xuất hiện dòng sản phẩm mới cạnh tranh với những loại hình cho thuê truyền thống. các chủ đầu tư mạnh dạn chào bán mặt bằng lắp đặt văn phòng với thời hạn 40-50 năm thay vì chỉ cho thuê trong thời hạn 12-36 tháng như trước đây. Để kích cầu cho mẫu sản phẩm mới, các chủ đầu tư cam đoan người mua có quyền cho thuê lại tài sản, được dùng những dịch vụ hiệu quả của khu phức hợp ko kém cạnh gì các văn phòng cho thuê hạng A và B.
Ví dụ như trường hợp chủ đầu tư dự án phức hợp SSG Tower (tọa lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh) đã chào bán mặt bằng khu phức hợp này với giá 1.500 USD/m2 một chu kỳ 43 năm. Hay trường hợp chủ đầu tư tòa tháp Prince Residence (Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận) chào bán văn phòng với giá 2.650 USD mỗi m2 1 chu kỳ 49 năm. Còn mặt bằng văn phòng ở cao ốc Saigon Airport Plaza được chào bán một.750 USD mỗi m2 tới năm 2059.
vì thế, khá nhiều đơn vị tại TP.HCM cũng đã thay đổi chiến lược thuê văn phòng theo bí quyết truyền thống. Đại diện một doanh nghiệp đang ngấp nghé tậu văn phòng tại cao ốc Prince Residence nhẩm tính, với giá chào bán 2.650 USD mỗi m2 1 chu kỳ 49 năm, giá thành mặt bằng mỗi năm là 54 USD, tức chưa đến 5 USD mỗi m2 một tháng. Theo vị này, giá mặt bằng tại trục đường Nguyễn Văn Trỗi nối ngay tắp lự từ trung tâm TP.HCM ra sân bay Tân Sơn Nhất tương đối hấp dẫn.
Theo báo cáo của những đơn vị tư vấn khảo sát bất động sản tại Sài Gòn, trong quý III/2014 thị trường van phong cho thue quan 1 đã thoát đáy, giá thuê ở những hạng B, A lần lượt tăng nhẹ 2,2-3,7% so với cùng kỳ năm trước. Phó tổng giám đốc doanh nghiệp Novaland, Phan Thành Huy cho biết, mặc dù sắm mặt bằng lắp đặt văn phòng phải trả một khoản tiền khá lớn ngay từ khi đầu nhưng doanh nghiệp và những cá nhân sở hữu lại có nhiều chiếc lợi lâu dài như ổn định, ko phải vận động hay thay đổi địa chỉ, không bị tăng giá hàng năm hay lo lắng chủ tòa nhà kết thúc hợp đồng thuê…
Chuyên viên cấp cao doanh nghiệp hỗ trợ Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa phân tích nếu đi thuê văn phòng thì đây chỉ là mặt bằng thuần túy như phương tiện tư vấn doanh nghiệp hoạt động kinh tế. Trường hợp tậu hẳn cả chu kỳ của cao ốc van phong cho thue, xem như đây là tài sản của công ty. Theo ấy, văn phòng này có thể được đưa vào danh mục đầu tư hoặc chuyển hóa thành mẫu vốn giúp công ty tăng vị thế và đạt chuẩn trước các đối tác. Nếu là đơn vị niêm yết thì đây là suất đầu tư kép, vừa đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng vừa có thể kinh doanh, khai thác lợi thế của mặt bằng này.
xem thêm: van phong cho thue
About Unknown
0 comments :
Post a Comment