Hà Nội: Đường Lê Trọng Tấn Mở Rộng Sẽ Hoàn Thành Sau 2 Tháng NữaChủ Tịch UBND Tỉnh Hưng Yên Chỉ Đạo kiểm tra, Báo Cáo Sai Phạm Dự Án Cải Tạo Phố Cổ Hưng YênĐHCĐ Sudico: Đã Chuyển Nhượng sắp 2.600 Tỷ Đồng Tại Dự Án Nam An Khánh
Thành phố "đau đầu" chống ngập
van phong cho thue quan một
Dư âm về cơ mưa lịch sử ngày 26/9 vừa qua tại Sài Gòn vẫn chưa hết độ "nóng" và dư âm của nó đối với những đơn vị đang hoạt động tại khu vực bị ngập vẫn chưa dứt. Mặc dù, toàn thành phố bị ngập nhưng tất cả tại các văn phòng cho thuê quận 3 trên những tuyến đường thuộc Q.1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh và Phú Nhuận nước như thác đổ về, mạnh đến mức quay trôi cả xe máy của doanh nghiệp đang đi đường. kế bên đó, đoạn từ sân bay Tân Sơn Nhất cho đến các ngõ ngách, đường phố như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Võ Văn Tần, Phan Xích Long,... cũng ngập sâu trong nước.
Thực tế lâu nay, Sài Gòn quá chú trọng vào giải pháp chống ngập tạo độ chênh cốt nền để thoát nước từ địa chỉ cao xuống chỗ thấp. cách thức rộng rãi hiện nay là "ngập đâu, nâng đó" - đường ngập thì nâng đường, hẻm ngập thì nâng hẻm, đa số tòa nhà văn phòng quận 3 ngập thì nâng nền… Cho nên, mới xảy ra hiện tượng: hết ngập ở khu này thì phát sinh ngập ở khu khác.
Cuộc đua nâng đường, nâng hẻm, nâng nền nếu cứ thế tiếp diễn thì ngập sẽ hoàn ngập. TP.HCM nên học bí quyết chống ngập lụt cao ốc Tokyo của doanh nghiệp Nhật, đấy là xây hồ chứa nước mưa to và sâu dưới lòng đất ở vùng ngoại ô (thông với sông chảy qua thành phố). lúc có mưa, lũ hầu hết lượng nước sẽ đổ về hồ này và thoát ra sông…
Đề xuất những khu vực thấp như phương pháp Mạng Tháng 8, Cao Thắng, Sư Vạn Hạnh … có thể lắp đặt hầm (dưới những công viên, bãi đậu xe) hoặc các hồ sinh thái để cất nước. "Việc xây các hầm, hồ cất nước không chỉ giúp chống ngập lụt mà còn góp phần trả nước về bổ sung cho lượng nước ngầm hiện đang bị thiếu hụt trầm trọng cũng như lắp đặt mát thành phố vào mùa nóng", ông Quang cho biết.
khách hàng đang cần tìm: van phong cho thue
Địa hình Sài Gòn thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông - thấp nhất là chỗ tiếp giáp kênh Thị Nghè và sông Sài Gòn trước lúc đổ ra biển. do đó, từ thời Pháp thuộc các nhà quy hoạch bỏ ngỏ vùng phía Nam Sài Gòn và định hướng cao ốc TP.HCM chỉ phát triển về phía trung tâm) để tránh ngập lụt.
Tuy nhiên, các năm hiện nay, Sài Gòn nỗ lực theo hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam – tiến ra biển và hai hướng phụ là hướng Tây - Bắc. Mô hình nỗ lực cao ốc bung ra tứ hướng được khởi đầu là sự hình thành khu Khánh Hội, rồi khu Công Trường Mê Linh - với đại lộ hoành tráng Võ Văn Kiệt như một con đê chặn cửa ngõ thoát nước bao đời về phía Nam của Sài Gòn. cùng thêm sự chính thức hình thành các quận mới: quận 2, 9, 7, 12… đã mở đường cho việc san lấp hồ ao, dựng lên vô số khu văn phòng cho thuê quận 3 chen lẫn những khu căn hộ chung cư…
Kết quả là, lúc thực hiện các dự án lớn như tòa cao ốc to như Havana Tower, Green Power, The Lancaster, tòa nhà Lim Tower … thì phần lớn ao hồ, kênh rạch đã bị biến mất. Cuối cộng hễ mưa là toàn TP.HCM dễ "bơi" trong biển nước, năm sau ngập nặng hơn năm trước cho dù tiền tỷ đã bỏ ra đầu tư cho hàng loạt dự án chống ngập.
Đau đầu lúc tìm văn phòng thuê
ko phải mới đây mà chính tình trạng ngập nước ở TP.HCM đã đến mức báo động lúc ở phần lớn khu vực đơn vị thuê văn phòng quận 4 cần "đi lánh nạn" mỗi khi triều cường, thậm chí phải cho văn phòng đi chỗ khác vì ko thể mãi làm việc chung với ngập.
Tại buổi công bố báo cáo thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM quý II/2016, nhận được hơi phần lớn câu hỏi về hệ lụy của những cơn mưa gây ngập úng tác động như thế nào đến văn phòng cho thuê.
mưa gây ngập trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng tới tâm lý công ty văn phòng. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của người mua trước khi quyết định lựachọn văn phòng cho thuê quận 4 bởi giá phù hợp. hầu hết các chung cư đều có tầng hầm và đây là vấn đề cần chú ý.
Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong đấy thách thức dành cho những ban quản lý là chất lượng và tiêu chuẩn của những tầng hầm những cao ốc có bảo đảm hay ko. Nhìn xa hơn, có thể các tổ chức bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ có lưu ý đặc biệt đối với nhóm người mua thuê hoặc phát triển dự án văn phòng cho thuê.
Trừ các quận một, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận,... thì văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần tại những quận còn lại chắc sẽ được đơn vị văn phòng để ý phần lớn hơn trong thời gian đến. Đặc biệt những quận tại khu Đông như quận 2 và 9 do cốt nền cao sẽ thích hợp để nỗ lực những dự án tòa nhà văn phòng quy mô lớn, hệ thống thoát nước ra sông Sài Gòn cũng được đầu tư rất nhiều. Riêng một số khu vực thuộc quận trung tâm cũng phải "tránh" lúc muốn văn phòng như tuyến đường Lê Thị Hồng Gấm.. luôn bị ngập nặng do triều và mưa lớn.
>>TMS Building: Cơ hội thuê văn phòng trung tâm giá rẻ?
Thật vậy, theo khảo sát của ATA Real trong các ngày qua, các tuyến đường lớn tại quận Tân Bình như Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ, cộng Hòa luôn trong tình trạng ngập rất nặng khi có mưa to kéo dài. Có mặt ngay ngã tư Xuân Hồng - Hoàng Văn Thụ trong cơn mưa ngày 28/9, chứng kiến hàng trăm doanh nghiệp "chôn chân" không thoát ra được do ngập.
Đối với khu vực phía Nam, vùng này sẽ không thích hợp để nỗ lực cao ốc theo quy mô to.
xem về dịch vụ van phong cho thue
About Unknown
0 comments :
Post a Comment